Hà Nội: Sẽ phá dỡ chung cư cũ cấp độ D trong quý III/2023

Đầu năm 2022, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký ban hành Kế hoạch số 335/KH-UBND về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội (Đợt 1).

Bên cạnh việc xác định cụ thể danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, thì Kế hoạch số 335 cũng xác định lập quỹ nhà ở tạm thời để bố trí cho các chủ sở hữu trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Điều 23 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP.

Danh mục các nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng lại gồm 6 khu chung cư, dự án nhà chung cư (có nhà nguy hiểm cấp D), cụ thể: Khu tập thể Giảng Võ, Ba Đình: Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (nhà C8); Khu tập thể Thành Công, Ba Đình: Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (nhà G6A); Khu tập thể Ngọc Khánh, Ba Đình: Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (nhà A); Khu tập thể Bộ Tư pháp, Ba Đình: Kết quả kiểm định có 2 đơn nguyên đầu hồi cấp D.

Hà Nội sẽ phá dỡ chung cư cũ cấp độ D trong quý III/2023.

TP Hà Nội giao UBND quận Ba Đình hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý 1/2022; Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND quận Ba Đình rà soát kết quả kiểm định đối với các nhà chung cư đã có kết quả kiểm định và tổ chức kiểm định đối với các nhà chung cư còn lại thuộc khu chung cư theo Kế hoạch tổng rà soát, khảo sát, kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố được duyệt. 

Thời gian phá dỡ nhà chung cư cũ cụ thể như sau: Nhà nguy hiểm cấp D dự kiến thực hiện phá dỡ trong quý III/2023; Đối với các nhà còn lại thuộc khu chung cư tiến độ cụ thể trong vãn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ Quý III/2023).

Đối với nhà chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng (phường Láng Hạ quận Đống Đa), TP Hà Nội giao UBND quận Đống Đa hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý 1/2022; Chủ trì tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định và tổ chức Hội nghị nhà chung cư để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư đối với Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời theo quy định.

Thời gian phá dỡ nhà chung cư này dự kiến hoàn thành trong quý 11/2023.

Với khu nhà số 148-150 Sơn Tây (quận Ba Đình), TP Hà Nội giao UBND quận Ba Đình hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý 1/2022. Thời gian phá dỡ dự kiến hoàn thành trong quý III/2022.

Hiện TP Hà Nội cũng đang lên danh mục các dự án nhà chung cư đang triển khai cần rà soát: (1) 26 Liễu Giai, phường cống Vị quận Ba Đình; (2) 3A Quang Trung, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm; (3) Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard tại số 22 phố Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội; (4) Nhà A & B khu tập thể Nghĩa Đô, quận cầu Giấy; (5) Dự án Cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công), số 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội; (6) Dự án phá dỡ nhà nguy hiểm và xây dựng mới tại 225 phố Thụy Khuê, quận Tây Hồ; (7) Dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng; (8) Dự án xây dựng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Dịch vụ vận tải Đường sắt, số 1 phố Định Công, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai; (9) Nhà chung cư 23 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm.

Đối với các dự án đang triển khai thi công xây dựng (Nhà 26 Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình; Nhà 3A Quang Trung, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm; Dự án Cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công), số 93 Láng Hạ, quận Đống Đa; Dự án phá dỡ nhà nguy hiểm và xây dựng mới tại 225 phố Thụy Khuê, quận Tây Hồ): TP Hà Nội giao UBND các quận Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ rà soát, đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương triển khai, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án theo quyết định chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Đối với các dự án quá tiến độ, TP Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành các thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định; báo cáo UBND Thành phố trong quý 1/2022.

Đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhưng chưa triền khai thi công xây dựng (Khu tập thê Viện tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard tại số 22 phố Liễu Giai, quận Ba Đĩnh; Nhà A & B Nghĩa Đô, quận cầu Giấy; Dự án xây dựng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Dịch yụ vận tải Đường Sắt, số 1 phố Định Công, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai): TP Hà Nội giao UBND các quận: Ba Đình, cầu Giấy, Hoàng Mai rà soát công tác lựa chọn chủ đầu tư, Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời và tình hình triển khai thực hiện của chủ đầu tư (kể cả việc rà soát theo quy định chuyển tiếp tại Điều 27 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP); Yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành các thủ tục dự án theo quy định, triển khai khởi công công trình; báo cáo UBND Thành phố trong quý 1/2022.

Khu tập thể số 51, đường Huỳnh Thúc Kháng xuống cấp nghiêm trọng, hệ thống cột dầm chịu lực của tòa nhà đã bị nứt, lún nghiêm trọng, phần lan can cũng đã bị hỏng.

Đối với các dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, chưa phê duyệt được phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định (Dự ản cải tạo, xây dựng lạỉ khu tập thế Nguyễn Công Trứ, phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng): TP Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện rà soát lại toàn bộ quá trình triển khai dự án (bao gồm cả 6 ô đất đã được Thành phố bố trí hỗ trợ) để đề xuất phương án tháo gỡ, kế hoạch tiếp tục triển khai dự án (theo chỉ đạo của UBND Thành phố; báo cáo UBND Thành phố trong quý 1/2022.

Đối với dự án Nhà chung cư 23 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm: TP Hà Nội giao UBND quận Hoàn Kiếm rà soát công tác lựa chọn chủ đầu tư, Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời và tình hình triển khai thực hiện của chủ đầu tư (kể cả việc rà soát theo quy định; báo cáo UBND Thành phố trong quý 1/2022.

Các đợt triển khai tiếp theo gồm: Danh mục các nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư  sẽ được cập nhật kế tiếp Kế hoạch này, định kỳ 6 tháng/lần trên cơ sở kết quả kiểm định và kết quả rà soát, đề xuất của ƯBND cấp huyện (nơi có nhà chung cư cũ). 

TP Hà Nội giao Sở Xây dựng là cơ quan thường trực trong việc thực hiện kế hoạch này, có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc UBND các địa phương và các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan triển khai; Định kỳ 6 tháng/1 lần rà soát, báo cáo thành phố kịp thời bổ sung danh mục nhà chung cư cũ, khu chung cư thuộc diện phá dỡ, giải quyết những vướng mắc...