Nâng chất tín dụng bất động sản

Vẫn cấp tín dụng cho dự án khả thi, thanh khoản tốt

Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn ngày 9-6, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng thừa nhận "đang phải chịu áp lực", bởi nhiều nước đã tăng lãi suất để kiềm chế lạm phát, trong khi ngành ngân hàng phải phấn đấu giảm lãi suất, một việc rất khó.

"Các giải pháp về điều hành tín dụng, lãi suất, tỉ giá và các công cụ khác... cần phải điều hành, phối hợp đồng bộ sao cho có lợi nhất đối với ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân nhưng không chủ quan đối với lạm phát" - bà Hồng nói.

Trong khi đó, Phó thủ tướng Lê Minh Khái khẳng định sẽ điều hành tăng trưởng tín dụng phù hợp nhằm đáp ứng đầy đủ, kịp thời vốn cho sản xuất kinh doanh, hướng tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên gắn với nâng cao chất lượng tín dụng. Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ khách hàng bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19, bảo đảm an toàn hoạt động ngân hàng.

Cũng theo ông Khái, Thủ tướng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước điều hành chính sách tín dụng đảm bảo đáp ứng đầy đủ, kịp thời vốn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, hướng tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên, kiểm soát chặt chẽ đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

"Với các dự án, phương án vay vốn trong lĩnh vực BĐS có tính khả thi, thanh khoản tốt, khách hàng có khả năng trả nợ vay đầy đủ, đúng hạn thì tiếp tục cung cấp tín dụng theo đúng quy định. Đây là chủ trương xuyên suốt, nhất quán của Chính phủ trong thời gian qua" - ông Khái khẳng định.

Trả lời câu hỏi có hay không siết tín dụng BĐS, ông Khái cho rằng phải kiểm tra lại xem việc cho vay có đảm bảo tiêu chuẩn quy định không. Nếu trước chưa làm đúng, phải làm lại cho đúng, làm đúng rồi thì tiếp tục làm đúng, chứ không phải siết chặt trong lĩnh vực này. "Với những dự án hiệu quả vẫn cung cấp vốn để tạo hiệu quả cho nền kinh tế", ông Khái nhấn mạnh.

* Đại biểu Trần Văn Lâm (Bắc Giang):

Nâng cao hiệu quả quản lý của ngân hàng

Tại một số thời điểm, khi có nguy cơ lạm phát cao, cần hạn chế dòng vốn tín dụng vào những lĩnh vực đang nóng như BĐS, chứng khoán...

Với thị trường BĐS, trừ những lĩnh vực mang tính đầu cơ, những phân khúc BĐS đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân, đặc biệt là nhà ở công nhân, nhà tái định cư, xử lý chung cư cũ... rất cần nguồn vốn tín dụng hỗ trợ.

Điều hành của ngân hàng thời gian qua là khá hợp lý. Tuy nhiên, cần lưu ý nguồn vốn vào chứng khoán, nếu để nguồn vốn vào thị trường này quá nhiều có thể tạo ra "bong bóng chứng khoán".

Nếu việc kiểm soát dòng vốn luôn ở tâm thế chủ động để điều hòa nguồn vốn, luồng tiền, không tạo ra điểm nóng nguy cơ sẽ không phải lo chuyện siết tín dụng nữa.

* Đại biểu Lê Hoàng Anh (Gia Lai):

Cần điều hành linh hoạt

Những lo ngại về việc có hay không siết vốn tín dụng vào kinh tế, đặc biệt lĩnh vực rủi ro như BĐS và chứng khoán, theo tôi, thống đốc Ngân hàng Nhà nước và các phó thủ tướng đã trả lời rõ các vấn đề mà đại biểu đặt ra, nhận trách nhiệm về những vấn đề đang còn tồn tại.

Tuy nhiên, các giải pháp đưa ra cần có tính khả thi, thực tế, có thể triển khai được. Cần có cách điều hành linh hoạt ở từng thời điểm mới xử lý được vấn đề này. Siết tín dụng nhưng không phải bóp nghẹt khiến thị trường đó không phát triển, đòi hỏi tính linh hoạt trong quá trình điều hành của Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ.

* Đại biểu Lê Thanh Vân (Cà Mau):

Chỉ nên hạn chế tín dụng với đầu cơ BĐS

Bài học từ Trung Quốc cho thấy khi siết chặt tín dụng BĐS sẽ khiến thị trường này đóng băng, nợ xấu BĐS sẽ trở thành cục máu đông rất khó xử lý, nền kinh tế nói chung cũng bị ảnh hưởng. Do đó, ngành ngân hàng cần thận trọng, không thể nới lỏng quá nhưng cũng không quá siết chặt làm ảnh hưởng chung đến thị trường này.

Phải đánh giá chỉ số tín nhiệm của doanh nghiệp BĐS, doanh nghiệp nào uy tín, dự án nào khả thi... phải được hỗ trợ vốn. Chỉ nên hạn chế vốn tín dụng với hoạt động đầu cơ BĐS hoặc vay đầu tư cho ngắn hạn, lấy tiền đó đầu cơ đầu tư vào đất dài hạn sẽ để lại hệ lụy.

* Đại biểu Nguyễn Văn Thân (Thái Bình):

Chỉ siết tín dụng nếu làm ăn "lởm khởm"

Nếu kiểm soát tín dụng quá chặt sẽ gây ảnh hưởng nền kinh tế nói chung. Việc đảm bảo nhu cầu vốn của doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, là điều cần thiết.

Với lĩnh vực BĐS cũng vậy, doanh nghiệp nào làm ăn có lãi vẫn phải cho vay, vì BĐS cũng là ngành tạo ra giá trị gia tăng cao. Những doanh nghiệp nào làm ăn "lởm khởm", không trả được nợ hoặc vừa rồi có nhiều lình xình, không có tài sản đảm bảo, cần phải hạn chế cho vay.

NGỌC AN ghi