Vì sao Hà Nội quy định cứng số người theo từng m² căn chung cư?

Thoạt nhìn quy định 1 căn hộ diện tích 45m² chỉ dành cho 1 người ở vừa được Hà Nội ban hành vô lý, nhưng đây là quy định cho phép các chủ dự án chung cư linh hoạt trong việc chia căn hộ, tăng số căn hộ, số tầng các tòa nhà.